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当社では、地域密着の不動産売買専門店として、羽村市・福生市・青梅市・あきる野市・
瑞穂町・日の出町・奥多摩町・及びその周辺地域の不動産を主に取り扱っています。

そして、仲介手数料割り引きの限界にトライ しており、売買の 仲介手数料を最大で無料、
最低でも半額
にさせていただいています。

当ホームページに掲載されていない不動産や、地域外の不動産もお取り扱いが可能ですので、
購入をご検討中の物件 気になる物件 がございましたら、お気軽にお問い合わせください。

不動産のご購入やご売却は、多くの最新不動産情報と、仲介手数料の割り引き、
そして「親切・丁寧・安心」のトライホームにぜひともお任せください。


更新情報
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2022/01/24
【新物件】 青梅市大門1丁目 新築一戸建て JR青梅線「河辺」駅徒歩16分 フラット35S利用可 住宅性能評価種取得住宅 階カースペース2台並列駐車可能 たっぷり収納できるパントリー付 小学校まで徒歩8分 ウォークインクローゼット有 木造2階建 4LDK 3480万円 速報です!
2022/01/24
【新物件】 福生市加美平2丁目 新築一戸建て JR青梅線「羽村」駅徒歩13分 南側駐車場の為日当たり良好 全居室収納有 カースペース2台駐車可能 LDK広々20.3帖 約6帖のバルコニー(水栓あり) 食器洗浄乾燥機有 ウォークインクローゼット有 木造アスファルトシングル葺2階建 5LDK 4990万円 速報です!
2022/01/24
【新物件】 あきる野市渕上 売地 JR五日市線「武蔵引田」駅徒歩12分 全区画45坪超 小学校まで安心の徒歩7分 建築条件はございません お好きなハウスメーカー・工務店で建築できます 156.03㎡(47.19坪) 1680万円 速報です!
2022/01/23
【価格変更】 青梅市今寺1丁目 新築一戸建て 敷地約40坪 日当たり良好 テレワークにも便利なワークスペース有 小学校まで約480m シューズインクローゼット・ウォークインクローゼット有 カードキー ECOジョーズ 木造2階建 4LDK 2680万円⇒2580万円 値下げとなりました!
2022/01/21
【新物件】 青梅市勝沼2丁目 中古一戸建て JR青梅線「東青梅」駅徒歩8分 豊かな生前に囲まれた静かな住環境 都市ガス 小学校まで徒歩7分 カースペース縦列3台(車種による)駐車可能 システムキッチン・洗面化粧台・ウォシュレットトイレ新規交換 木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建 5DK 1380万円 速報です! 
2022/01/21
【新物件】 青梅市友田町1丁目 中古一戸建て 閑静な住宅街 2010年10月築 リフォーム完了後即入居可 カースペース有 日当たり良好 トイレ・洗面台・カラストップコンロ新規交換 オープンキッチン グルニエ有 モニター付インターホン 全室フローリング LDK広々17.5帖 木造2階建 3LDK 1799万円 速報です!
2022/01/20
【新物件】 瑞穂町箱根ヶ崎西松原 中古一戸建て 1990年5月築 JR八高線「箱根ケ崎」駅徒歩15分 閑静な住宅街 小学校まで安心の徒歩7分 出窓有 日当たり・通風良好 2面バルコニー カースペース2台駐車可能 木造2階建 3LDK 950万円 速報です!
2022/01/20
【新物件】 あきる野市山田 中古一戸建て JR五日市線「武蔵引田」駅徒歩10分 閑静な住宅地 敷地広々56.79坪 リフォーム履歴有 カースペース3台(車種による)駐車可能 木造2階建 1580万円 速報です!
2022/01/20
【新物件】 青梅市藤橋2丁目 中古一戸建て 自然に囲まれた住宅地 平成5年3月築旭化成(へーベルハウス)施工の軽量鉄骨造 日当たり良好 小学校まで安心の徒歩4分 コンビニまで徒歩1分 2022年2月末リフォーム完了予定 キッチン・洗面化粧台・お風呂・トイレ新規交換 軽量鉄骨造2階建 3SLDK 1980万円 速報です!
2022/01/19
【価格変更】 瑞穂町長岡1丁目 新築一戸建て 食洗機付システムキッチン 下駄箱ミラー付 シューズインクローク有 宅配ボックス有 カースペース3台(車種による)並列駐車可能 アクセントクロス 全居室収納有 木造2階建 4LDK 3150万円⇒3050万円 値下げとなりました!
2022/01/19
【価格変更】 あきる野市秋留4丁目 新築一戸建て 住宅性能評価書取得住宅 JR五日市線「東秋留」駅徒歩16分 自然豊かな住環境 フラット35S利用可 カースペース2台並列駐車可能 都市ガス スマートカードキー 全居室収納有 木造2階建 3380万円⇒3280万円 値下げとなりました!
2022/01/18
【新物件】 羽村ハイツ 中古マンション 2階部分 JR青梅線「羽村」駅徒歩10分 南東向きの角部屋で日当たり良好 宅配ボックス有 都市ガス 浴室換気乾燥暖房機付 2022年1月リフォーム完了予定 システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ新規交換 1階部分に倉庫収納有 2DK 1280万円 速報です!
2022/01/18
【新物件】 青梅市日向和田2丁目 売地 JR青梅線「宮ノ平」駅徒歩6分 多摩川沿いの田舎暮らし 多摩川まで徒歩3分 敷地広々226坪超 建築条件はございません お好きなハウスメーカー・工務店で建築できます 750.23㎡(226.94坪) 1980万円 速報です!
2022/01/18
【新物件】 リライアンス青梅 中古マンション 6階部分 JR青梅線「青梅」駅徒歩4分 4方向角部屋で日当たり・眺望・通風良好 都市ガス 全室バルコニー付 小学校まで徒歩5分 コンビニまで徒歩4分 2022年2月上旬リフォーム完了予定 2021年12月大規模修繕工事実施済 2LDK 1680万円 速報です! 
2022/01/17
【新物件】 青梅市師岡町1丁目 中古一戸建て JR青梅線「東青梅」駅徒歩11分 令和3年12月リノベーション済 4DK⇒3LDKに間取り変更 温水洗浄便座新規取付 追焚付給湯器新規取付 シャンプードレッサー キッチン・バスタブ新規交換 木造2階建 3LDK 650万円(※再建築不可) 速報です! 
2022/01/17
【価格変更】 あきる野市平沢 新築一戸建て JR五日市線「東秋留」駅徒歩15分 敷地40坪超の角地 シューズインクローク有 テレワークにも便利な多目的ルーム有 カースペース2台並列駐車可能 フラット35S利用可 住宅性能評価書取得住宅 木造2階建 4LDK 3090万円⇒2890万円 値下げとなりました!
2022/01/17
【価格変更】 羽村市富士見平1丁目 新築一戸建て 住宅性能評価書取得住宅 フラット35S利用可 カースペース2台駐車可能 小学校まで安心の徒歩5分 コンビニまで徒歩3分 スーパーまで徒歩7分 シューズインクローク有 全居室6帖以上 木造2階建 4LDK 3990万円⇒3890万円 値下げとなりました!
2022/01/16
【新物件】 青梅市長淵4丁目 売地 敷地広々89坪超 コンビニまで徒歩4分 小学校まで安心の徒歩4分 中学校まで徒歩12分 建築条件はございません お好きなハウスメーカー・工務店で建築できます 第1種住居地域 軽ペイ率60% 容積率 150% 295.24㎡(89.31坪) 1680万円 速報です! 
2022/01/16
【価格変更】 瑞穂町長岡1丁目 新築一戸建て 食洗機付システムキッチン 下駄箱ミラー付 シューズインクローク有 宅配ボックス有 カースペース3台(車種による)並列駐車可能 キッチンカウンター すまい給付金対象物件 フラット35S利用可 木造2階建 4LDK 3350万円⇒3150万円 値下げとなりました!
2022/01/16
【価格変更】 青梅市梅郷3丁目 新築一戸建て JR青梅線「日向和田」駅徒歩9分 カースペース2台並列駐車可能 下駄箱ミラー付 宅配ボックス有 シューズインクローク有 小学校まで約140m アクセントクロス キッチンカウンター ウォークインクローゼット有 木造2階建 3LDK 2380万円⇒2280万円 値下げとなりました!
2022/01/15
【新物件】 青梅市大門1丁目 新築一戸建て 小学校まで徒歩2分 中学校まで徒歩7分 給湯器エコジョーズ カースペース2台駐車可能 スーパーまで徒歩10分 野上児童遊園まで徒歩5分 全居室収納有 建設性能評価取得予定 2.5帖のサービスルーム有 木造2階建 4SLDK 2998万円 速報です!
2022/01/15
【価格変更】 羽村市双葉町2丁目 新築一戸建て 東南角地 JR八高線「東福生」駅徒歩19分 JR青梅線「羽村」駅徒歩26分 スーパーまで徒歩7分 全居室南向き 都市ガス  全サッシ網戸付 ロフト有 食器洗浄乾燥機有 全居室収納有 ダブルバルコニー 木造2階建 4LDK 3380万円⇒3180万円 値下げとなりました! 
2022/01/15
【新物件】 あきる野市伊奈 売地 角地 JR五日市線「武蔵増戸」駅徒歩5分で通勤通学に便利 小学校まで約400m  中学校まで約350m 建築条件はございません お好きなハウスメーカー・工務店で建築できます 110.64㎡(33.46坪) 1980万円 速報です!
2022/01/14
【新物件】 羽村市双葉町2丁目 売地 静かな住環境 南東角地40坪超 小学校・中学校まで約200m 都市ガス 建築条件はございません お好きなハウスメーカー・工務店で建築できます カースペース2台駐車可能 参考プラン建物参考価格1683万円 142.34㎡(43.05坪) 2620万円 速報です!
2022/01/14
【新物件】 日の出町大字平井 新築一戸建て JR五日市線「武蔵増戸」駅徒歩22分 緑豊かな住環境 フラット35S利用可 カースペース2台駐車可能 テレワークにも便利なストレージルームプラン 浴室乾燥機有 浄水器付きキッチン ICタグキー 木造2階建 4LDK 2980万円 速報です!

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一戸建て おすすめ物件

駅近
P2台
おすすめ動
spacer
  • JR青梅線「福生」駅徒歩10分!カースペース2台駐車可能!都市ガス!
    小学校・中学校まで徒歩10分圏内!宅配ボックス有!
  • 仲介手数料無料 福生市武蔵野台第2 新築一戸建 1号棟(全1棟)
  • 4,080 万円
  • 4LDK (103.68㎡)
  • JR青梅線 福生
  • 福生市武蔵野台2丁目14-25
P2台
おすすめ動
新築
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  • JR五日市線「秋川」駅徒歩21分!フラット35S利用可!カースペース2台駐車可能!
    都市ガス!玄関収納有!食器洗浄乾燥機有!全サッシ網戸付!
  • 仲介手数料無料 あきる野市原小宮2丁目 新築戸建 1号棟(全1)
  • 3,880 万円
  • 4LDK (100.61㎡)
  • JR五日市線 秋川
  • あきる野市原小宮2丁目2-26
角地
P2台
おすすめ動
spacer
  • JR五日市線「武蔵引田」駅徒歩16分!カースペース3台(車種による)駐車可能!
    全区画42坪以上!すまい給付金対象物件!住宅性能評価書取得住宅!
  • 仲介手数料無料 あきる野市引田第8 新築一戸建 2号棟(全3棟)
  • 2,980 万円
  • 4LDK (113.44㎡)
  • JR五日市線 武蔵引田
  • あきる野市引田730-4
値下げ
P2台
新築
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  • JR青梅線「小作」駅徒歩13分!カースペース2台駐車可能!LDK広々!
    小学校まで安心の徒歩6分!テレワークにも便利な3.5帖のサービスルーム有!
  • 仲介手数料無料 羽村市羽加美3期 新築一戸建て 1号棟(全3棟)
  • 3,298 万円
  • 3SLDK (96.04㎡)
  • JR青梅線 小作
  • 羽村市羽加美3丁目4-56
おすすめ動
P2台
新築
spacer
  • JR青梅線「羽村」駅徒歩17分!カースペース2台並列駐車可能!小学校まで徒歩10分!
    浴室換気乾燥暖房機有!住宅性能評価書取得住宅!ICカードキー!
  • 仲介手数料無料 羽村羽中第2期 新築一戸建て 1号棟(全3棟)
  • 3,980 万円
  • 3LDK (104.33㎡)
  • JR青梅線 羽村
  • 羽村市羽中3丁目13-36
おすすめ動
P2台
新築
spacer
  • JR八高線「箱根ケ崎」駅徒歩18分!カースペース2台並列駐車可能!全居室6帖以上!
    カードキー!全居室南向き!公園まで徒歩3分!
  • 仲介手数料無料 瑞穂町長岡2期 新築一戸建て 2号棟(全2棟)
  • 3,180 万円
  • 4LDK (104.33㎡)
  • JR八高線 箱根ヶ崎
  • 西多摩郡瑞穂町長岡1丁目22-15
おすすめ動
新築
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  • JR青梅線「河辺」駅徒歩12分!カースペース1台分有!小学校まで徒歩8分!
    フラット35S利用可!コンビニはやスーパーも徒歩圏内で便利!
  • 仲介手数料無料 青梅市河辺町5期 新築一戸建て No.1(全1棟)
  • 2,980 万円
  • 4LDK (108.06㎡)
  • JR青梅線 河辺
  • 青梅市河辺町6丁目16-27
駅近
P2台
値下げ
spacer
  • JR青梅線「日向和田」駅徒歩9分!カースペース2台並列駐車可能!下駄箱ミラー付!
    宅配ボックス有!シューズインクローク有!小学校まで約140m!
  • 仲介手数料無料 青梅市梅郷21-1期 新築一戸建て 1号棟(全2棟)
  • 2,280 万円
  • 3LDK (99.36㎡)
  • JR青梅線 日向和田
  • 青梅市梅郷3丁目782-1

マンション おすすめ物件

日当良好
眺望良
おすすめ動
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  • JR青梅線「羽村」駅徒歩18分!都市ガス!エレベーター2基有!LDK広々22帖!
    眺望・採光・通風良好な7階部分!道路向かいにスーパーがあり買い物便利です!
  • 仲介手数料半額 神明台住宅 7階部分 
  • 880 万円
  • 2LDK (67.69㎡)
  • JR青梅線 羽村
  • 羽村市神明台2丁目
おすすめ動
リノベ
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  • JR青梅線「福生」駅徒歩16分!JR八高線「東福生」駅徒歩15分!小学校まで徒歩9分!
    最上階3階部分で南向きバルコニー!システムキッチン・ユニットバス・トイレ新規交換!
  • 仲介手数料無料 レクセルガーデン福生 3階部分
  • 2,580 万円
  • 3LDK (72.38㎡)
  • JR八高線 東福生
  • 福生市武蔵野台2丁目33-6
角部屋
日当良好
リノベ
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  • JR青梅線「河辺」駅徒歩10分!4階部分最上階の角部屋で日当たり・眺望良好です!
    都市ガス!令和3年10月リノベーション完了予定!
  • 仲介手数料無料 ワコーレ河辺 4階部分
  • 1,280 万円
  • 2LDK (44.5㎡)
  • JR青梅線 河辺
  • 青梅市野上町4丁目10-5
駅近
日当良好
値下げ
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  • JR青梅線「青梅」駅徒歩1分!4階部分の南向きのお部屋で日当たり良好!都市ガス!
    2021年9月リノベーション完成予定!キッチン・トイレ・ユニットバス新規交換!
  • 仲介手数料無料 ダイアパレスステーションプラザ青梅 4階部分
  • 1,880 万円
  • 2LDK (64.5㎡)
  • JR青梅線 青梅
  • 青梅市本町130-1

土地 おすすめ物件

角地
おすすめ動
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  • JR青梅線「羽村」駅徒歩15分!敷地広々60坪の北東角地!自然豊かな住環境!
    建築条件はございません!お好きなハウスメーカー・工務店で建築できます!
  • 仲介手数料無料 羽村市富士見平2丁目 売地
  • 3,880 万円
  • (198.99㎡)
  • JR青梅線 羽村
  • 羽村市富士見平2丁目20-5
日当良好
値下げ
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  • 敷地広々132坪超!緑豊かで閑静な住宅地!南道路で日当たり良好です!
    建築条件はございません!お好きなハウスメーカー・工務店で建築できます!
  • 仲介手数料半額 青梅市梅郷4丁目 売地
  • 850 万円
  • (461㎡)
  • JR青梅線 日向和田
  • 青梅市梅郷4丁目1819-2
間口広
おすすめ動
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  • JR八高線「箱根ケ崎」駅徒歩22分!敷地広々80坪超!南西側道路に接道!
    建築条件はございません!お好きなハウスメーカー・工務店で建築できます!
  • 仲介手数料無料 瑞穂町大字殿ケ谷 売地
  • 3,600 万円
  • (267.25㎡)
  • JR八高線 箱根ヶ崎
  • 西多摩郡瑞穂町大字殿ケ谷813-2、7
おすすめ動
NEW動
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  • JR五日市線「武蔵引田」駅徒歩15分!敷地広々500坪超!更地渡し!
    建築条件はございません!お好きなハウスメーカー・工務店で建築できます!
  • 仲介手数料半額 あきる野市引田 売地
  • 4,980 万円
  • (1697.57㎡)
  • JR五日市線 武蔵引田
  • あきる野市引田

特選物件(トライホーム専任物件)



羽村市・福生市周辺の不動産はトライホームにお任せください!

トライホームでは羽村市・福生市・青梅市・あきる野市・瑞穂町・日の出町・奥多摩町・その他周辺地域や、青梅線・五日市線・八高線沿線の、新築一戸建てや中古一戸建て、マンション、中古マンション、土地、建築条件付売地といった不動産を、仲介手数料最大無料にて取り扱っています。 周辺のエリアを少し紹介いたします。

羽村市には歴史のある羽村動物公園があり、週末には多くの家族連れが訪れます。小規模な動物園ですが、かわいいレッサーパンダやキリンなどの動物と触れ合えるコーナーがあり、人気を博しています。 羽村駅から新宿まで約45分。駅から降りてすぐの場所にはスーパーもあり、買い物に便利です。駅から少し離れると閑静な住宅街が広がっていて、住むには良い街です。最近は羽村の不動産も人気がでてきました。 また、羽村には新築一戸建ても多く流通しています。羽村の不動産のことならお任せください。

福生市には横田基地があり、基地の町として有名です。国道16号線沿いには、異国情緒が漂うアメリカンなお店が並んでいます。 また、JR青梅線「福生駅」を中心に市街地が広がっていて、飲食店も多くあり、不動産についてはマンションや一戸建てが多いのですが、買い物の便も良く生活しやすいエリアです。夏には地元の商店街で福生七夕祭りがあり、賑わいを見せています。

青梅市は自然があふれるエリアです。青梅駅近くには永山公園や釜の淵公園などがあり、休日には様々なスポーツも楽しめます。広い街で、駅から離れると閑静な住宅街が広がっていて、ゴルフ場があったり、山があったり自然豊かな場所です。青梅もマンションよりも一戸建ての方が多く流通しています。 JR青梅線の福生駅から東青梅駅にかけて、区画整理された綺麗な街並みが続き、とても生活しやすいと評判です。都心から少し離れて静かな場所も良いと思っている方におすすめです。

西多摩地域は、生活の利便性と自然の豊かさのバランスが良いためとても過ごしやすく、JR青梅線は中央線直通便も多いため都心へのアクセスも便利で、人気のエリアとなっています。 また、不動産の価格も中央線沿線エリアに比べると低価格なため、比較的購入しやすく、このあたりのエリアは近年人口も増えてきています。

どのような物件をお探しでしょうか?良い物件が見つからない場合でもお声掛けください。条件にあったベストな不動産物件をご提案することも可能です。このあたりは価格帯も幅広く物件の種類も豊富です。

羽村市、福生市、青梅市、あきる野市、瑞穂町などの西多摩地域や、西多摩以外の近隣の地域や多摩地区などで、土地、新築一戸建て、中古一戸建て、中古マンションなどの不動産の売買をお考えの方は、トライホームにお気軽にご相談ください。

電話番号:042-570-5678

営業時間:10:00~19:00 定休日:水曜日/第1・第3火曜日

WEBからのお問い合わせ

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【羽村市・福生市・青梅市】不動産売却についての基礎知識に関してお伝えします。

家を売ることは人生で何度も経験することではないと思います。住み替えや不要な不動産処分など、家を売却することを決断した際に、何から始めたら良いのでしょうか。ここでは、不動産売却についての基礎知識をお届けします。

羽村市・福生市・青梅市で不動産売却する前に何を準備すればいいのでしょうか。

不動産の売却をする際、どうしてもプロの不動産業者の手を借りる必要が出てきます。個人間売買で知り合いに売却するケースもありますが、不動産業者が作成する重要事項説明書や売買契約書がないと、住宅ローンの借入れもできません。 そうなりますと、信用できて親身になってくれる不動産業者の選定からスタートすることになります。 不動産を取り扱う不動産業者もいろいろあり、メインとする仕事内容が違います。土地を仕入れて建物を建てて新築一戸建ての物件として販売することをメインの仕事にしている業者、賃貸の管理や賃貸の仲介をメインの仕事にしている業者(古い業者さんに多いです)、不動産の売買の仲介をメインの仕事にしている業者、不動産投資物件の売買や仲介をメインの仕事にしている業者、等いろいろございますし、複合している不動産業者もございます。この中でも不動産売買の仲介をメインとしている業者を選ぶのがおすすめです。 また、不動産業者に売却を依頼しますと、成約時に仲介手数料が必用となりますが、この仲介手数料は法律で上限が決まっています。そして仲介手数料に関しましては上限の金額を請求する不動産業者が多いのが現状です。ところが世の中には、この仲介手数料の割引をしている不動産業者が存在しますので、そういった業者に依頼すれば、仲介手数料が大幅に節約できて、たいへんお得と言えます。 また、売却の依頼をする前の、査定の依頼の段階で気を付ける事があります。物件の査定や相場に関しましては次で説明します。

羽村市・福生市・青梅市で不動産売却の際、少しでも高く売るポイント

不動産の売却で検索をしますと、一括査定などのページが多くヒットします。ここで気を付けなければならないのは、不動産の査定には「買取り価格の査定」と「相場価格の査定」の2種類があるということです。買取り価格の査定ならば高ければ高いほど良いと思いますが、相場価格の査定では高い査定額でも意味がありません。あくまでも「その価格で売れる可能性があります」という金額なので、高く売れる保証は全く無く、その高額査定は高い金額で売れると勘違いしたお客様と媒介契約を結ぶための、見せかけの高額査定です。物件の査定を依頼した際は、「その査定額は買い取りですか?」と聞いてみましょう。高額査定の場合、ほとんどが買取りではなく、相場の査定です。そしてそのような不動産業者が土地・中古一戸建てやマンションの査定をした際に、相場よりも高い査定額を提示したとしても、当然ながらその責任は負いません。 そして、そのような高い査定額を提示する業者は、多くの場合「囲い込み」をすることが多いため、あまりおすすめできる不動産業者とは言えません。 「囲い込み」に関しましては当ホームページの「不動産会社選び方のポイント」で詳しく説明していますのでご参照ください。

不動産を売却する為に必要なお金についてまとめました。

土地や中古一戸建て、マンションなどの不動産を売却する以上、少しでも高額で売却し、より多くのお金を手元に残したいと思うのは当然のことです。しかしながら、購入をする側が少しでも安く購入したいと考えるのも当然のことです。売主・買主の双方が納得した金額で売買契約が成立し、その積み重ねで相場が形成されていきます。不動産に全く同じ物件はありませんが、過去の成約事例を研究すれば相場も見えてくると思います。 また、不動産を売却する際にはいろいろな経費がかかります。 多くのケースで一番高額になるのが仲介手数料です。3000万円で売買契約が成立した場合には105万円程の仲介手数料が必要となってきます。これを節約するには仲介手数料の割引を行っている不動産業者に売却を任せるのがおすすめです。少なくとも、テレビなどで広告している大手の不動産業者では仲介手数料の割引は難しいかと思います。 他の経費としては、ローンが残っている場合の抵当権の抹消登記費用、残置物の撤去費用や更地に戻す際の解体費用、隣地との境界が曖昧な場合の確定測量費用、売却の際に譲渡所得が発生した場合の所得税や住民税、登記名義人の住所が変わっている場合の登記名義人住所変更登記費用、等々が必要になってきます。諸経費はケースバイケースなので、詳しくは売却を依頼する不動産業者にお尋ねください。

まとめ

ここでは、不動産売却についての基礎知識をお届けしてきましたが、いかがでしたか? 不動産売却を行う際には、円滑に売却手続きを行う為にも、準備や把握しておくべきことが色々あります。羽村市・福生市・青梅市で不動産売却を検討されている方で、「何から始めれば良いかが分からない」と言う方は、トライホームなどの仲介手数料の割引を実施していて、「囲い込み」をしていない不動産会社に、査定を依頼してみることから始めましょう。

仲介手数料が無料のメリットに関してまとめました。

不動産の購入時には出費がかさむ為、なるべく費用は抑えておきたいところです。不動産の仲介手数料は大きな金額なので、不動産購入の際の仲介手数料無料のメリットは大きいです。ここでは、仲介手数料無料の利点についてお届けします。

仲介手数料無料のメリットはなんでしょうか。

仲介手数料無料のメリットは、何と言っても初期費用を抑えられるところです。仲介手数料は決して安くありません。なので、金額によっては購入断念のケースもあります。例えば、3000万円の不動産を購入したい場合、仲介手数料の上限は105万円程度です。その分の出費が抑えられると、物件を実質2900万円程で購入したのと同じになり、浮いた費用をインテリア、内装、家具家電などの購入費用へ充てることが可能です。仲介手数料を上限で支払わなければならない不動産業者と、仲介手数料無料の不動産業者では、サポートに大差は無いのが一般的なので、出費がかさむ初期費用を抑えたい方には、これ以上無いメリットでしょう。

仲介手数料無料でも手厚いサポートが受けられます。

仲介手数料無料の不動産仲介業者に限らず、扱っている不動産物件に差はありません。最終的に購入する物件はどこを介しても同じ物件なので、少しでも出費が節約出来たら嬉しいですよね。トライホームでは、市場に流通している多くの不動産を仲介手数料最大無料で紹介しているので、諸費用を抑えることが可能です。気になるのは「無料でもちゃんとした対応をしてもらえるの?」と言う部分ではないでしょうか。確かに、対応をしっかり求める場合は有料の方が安心かと思いますが、トライホームでは、そのような心配は不要です。資格を持ったアドバイザーが物件説明、内覧手配、住宅ローンなど、相談もしっかりサポートしており、初めての物件購入でも安心出来ます。その上、トライホームはHPに多くの物件を掲載しているので、お店へ何度も出向かわなくても、色々見比べたり自分で見つけたりすることが出来ます。PCやスマホがあれば、時間や場所を選ばず物件探しが出来て、気に入った物件だけを問い合わせることも可能です。

安心出来るトライホーム

よくお客様に思われがちなのが、「仲介手数料無料だとサービスが心配」と言うお声です。ですが、トライホームではお客様第一に対応をさせて頂いています。不動産は大きな買い物になるからこそ、トライホームでは「丁寧なサービスと親切で迅速な対応が必要」と考え、全てのお客様の対応に取組んでいます。初めての不動産購入で分からないことだらけでも大丈夫です。お客様に親身になって分かりやすく相談に応じます。道の広さや交通量などの交通環境、スーパーやコンビニなどの買物の環境、学校や幼稚園などの教育環境等、物件の周辺環境は、実際に見てみないと分かりません。だからこそ、物件を実際に見に行き、環境を確認したり、物件の中を見ることはとても大切です。ご案内をご希望の際は、トライホームまでお気軽にお問い合わせください。

まとめ

ここでは、仲介手数料無料の利点についてお届けしてきましたが、いかがでしたか? 仲介手数料は、不動産取引において宅地建物取引業者に支払う報酬です。この仲介手数料が無料になれば、その浮いたお金で新居へ入れるベッド、洗濯機、冷蔵庫、テレビなどの買い替えが出来たり、車のローンに充てたり、色々な使い道が増えます。 不動産の売買をお考えの際は、是非、トライホームへお気軽にご連絡下さい。

新築の一戸建てを購入するメリット、気を付けることについてまとめました。

結婚した当初は、「とりあえず賃貸マンションで」と言うカップルは多いです。一戸建てはまだ早いと思っていても月日はすぐに流れますし、良い住宅が見つかっても返済計画を組むとなると早いうちがお勧めです。ここでは、新築の一戸建てを購入するメリットについてお届けします。

新築一戸建てを購入するメリットとはなんでしょうか。

新築一戸建ての購入のメリットは、家が新しくて未入居物件な点です。リフォームも不要で、床暖房、システムキッチン、オール電化など、最新技術や設備が設置された家もございます。また、構造や設備には保証が付き、安心して暮らしていくことが可能です。新築一戸建ては、家の耐用年数も長いので維持費もかかりにくく、契約不適合責任が義務付けられるので、引き渡しから10年間は無償で主要構造部分の保証があります。さらに、新築一戸建ての購入は税制優遇される為、色々と税制面での軽減措置が受けられます。新築一戸建てのデメリットは、中古一戸建てと比較すると購入費用が高いことです。

最近の戸建て住宅の購入動向変化

新築戸建て住宅の購入は、とても大きな買い物です。高額費用がかかるものなので、じっくり考えて決める必要があります。費用準備や住宅ローン申し込みなどの、手続きが必要ですし、一定条件が求められます。その為、住宅購入に関しましては、少し前迄は30代以降の購入者が多くを占めていましたが、最近は20代の若いうちに戸建て住宅を購入する方が増えています。精神的にも金銭的にも余裕を持って返済出来るのは、30代以降の方ですが、むしろ20代の若いうちに戸建て住宅を購入しておくとメリットもあります。 20代のうちに戸建て住宅を購入するメリットには、戸建て住宅を購入する際の住宅ローンの返済期間が挙げられます。住宅ローンを借り入れることでローンの返済が始まりますが、若いうちに住宅ローンで住宅購入しておけば、ローン返済期間を無理のないプランに設定することが出来ますし、返済も早く始めれば早く終わります。 また、老後資金についても、一般的な住宅ローンは返済期間が35年なので、20代で住宅ローンを借り入れれば、60代前半までに返済が終わります。現役の内に住宅ローンの返済が終了すれば、老後資金の準備もしやすくなるでしょう。 また、もう1つのメリットは、若いうちに新築一戸建て住宅を購入することで、賃貸住宅で暮らす期間を短くすることが出来ます。賃貸住宅は資産として残るものは無いので、家賃を住宅購入に充てることが出来れば、土地と建物が資産で残ることになります。

新築一戸建て購入には建売住宅がお勧めです。

建売住宅と言うのは、一戸建て物件を土地と建物のセットで購入するもので、建物が完成した状態で購入する物件を指しますが、販売は建物が未完成な状態で開始します。また、間取りの変更が可能な建築条件付き売地という売建物件もあります。建売住宅は、予め建物プランは決まっています。建築条件付き売地は建物の大きさが決まっています。その為、物件の価格も決まっており、注文住宅のように価格が未確定で、」予算が見えないことはありません。建売住宅の最大のメリットは、建築費用の安さです。同じ商品を大量生産するとコスト削減出来ますが、住宅においても同じことが言えます。建売住宅の場合、外壁や内装に多少の違いはあっても、基本的な仕様が同じ住宅を複数建てることになるので、設計費用も抑えることが出来、建築に使用する材料もまとめて購入出来るので、コスト面での大きなメリットが生まれます。その結果、新築一戸建ての販売価格を安く抑えることが出来ているのです。また、建物と土地をセット購入するので、購入手続きもシンプルです。それ以外にも、メリットは色々あります。家のスペックは決まっているので、建物が完成していない状況でも、他の完成物件を見学して、完成状態を予想しての購入が可能です。その場合は実際の設備を見て生活イメージを想像して検討出来るので、「こんなはずではなかった」と後悔することがありません。カスタマイズ品のような注文住宅と比較すると、設計の打ち合わせ、準備時間、手間も少なく済みます。なので、忙しい方でも手続きを進めやすく、短い期間で入居することが出来るので、スムーズな引っ越しを行えます。

新築一戸建て購入時に検討したいポイント

気になる物件やモデルハウスを見て、ライフプランを話し合いながら理想の生活スタイルを考えましょう。例えば、早く子供が欲しい場合には子供部屋を想定した間取り、お互いの趣味のスペース確保、家事のしやすい動線を意識した間取りなど、優先したいことをポイントに考えるのがコツです。また、長い目で見て暮らしやすいデザインの家を購入するのも大事なポイントです。 一戸建ての購入は、大きな買い物です。安らぎを求めて購入を決めても、ローン返済でゆとりのない生活では本末転倒です。余裕をもって毎月返済できる支払い額を決め、金融機関や不動産業者のプロに相談しながら、住宅に関する優遇制度や補助金制度なども活用していきましょう。

まとめ

ここでは、新築の一戸建てを購入するメリットについてお届けしてきましたが、いかがでしたか? 将来のことを考えると、早めに一戸建て購入の検討には多くのメリットがあります。自分はどの位の家が買えるか考え、素敵な新築一戸建てを購入しましょう。それには資金計算という諸費用やローン返済額のシミュレーションが必須です。トライホームでは資金計算を無料で行っていますので、お気軽にお問い合わせください。

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